台 中 地 產 X 檔 案

如春房屋經理陳明玫說，1992年完工的中港世貿天下，因28層樓的高度最高，又是中港路三段上唯一採用鋼骨建造的商辦大樓，16年來頗富盛名。

以一般樓高20多層的商辦大樓來看，大約具備4部電梯，而中港世貿天下卻獨有6部客梯，這表示它的進駐率得有一定的規模，才能負擔電梯的建造、運作成本，使得客戶在上下樓層時，不會浪費等待的時間，也因此讓業主更願意承租。

陳明玫指出，這棟商辦大樓目前有9成的進駐使用率，月收每坪70 元的管理費，比一般每坪80元的行情價，相對還低。

由於開放承租的面積有50坪到200坪不等，儘管每坪月租金550元至 600元，比當地其他商辦大樓貴了近100元，但因使用面積、樓層的選擇多，所以受到許多廠商的喜愛。

目前，像是永豐餘紙業的事業部門、白蘭式雞精的台中分公司、科技大廠的系統商─漢民科技等，都是進駐廠商。

此外，中港世貿天下距離中科最近，多數資訊業都喜愛在此承租，其中，來自竹科的客戶居多，拜訪客戶回台中時，從中港交流道一下來，3分鐘車程就可回到辦公室，不必忍受塞車之苦，非常方便。同時，業主也看準未來更多廠商進駐中科的商機，可因地利之便，就近服務。

資料來源：中時房地產     回首頁