台 中 地 產 X 檔 案

台中人可能會嚇一跳！台中市精華區的套房產品居然不是票房毒藥，反而越賣越貴，銷售率居高不下！儘管打壓投資客氣氛仍在，但是台中投資客還是忙著四處找投資標的，最近許多精華區的年輕時尚型個案都傳來佳績，甚至引起業主邊賣邊調高售價。台中市七期以外，公認最強勢的地段能蓋小豪宅的有SOGO商圈、勤美新天地、黎明商圈、逢甲商圈、五期家樂福商圈、中捷沿線各站區定點。

■　捷運周邊熱區 小宅產品湧商機

　　時尚酒店公寓宅最早在七期打開市場，當時案子推得很累，直到成屋後剛好七期大豪宅市場走一段成長期，房價已帶動到單價25萬；事過多年沒人敢推精品套房，現在似乎空窗太久反而有市場。

　　例如中捷G6站崇德與文心路口新大樓的小坪數產品，銷售速度奇快，另外在勤美新天地經國園道廣場旁的小坪數18~25坪產品單價，含裝修已達23萬元，無論自用或收租當房東，看中的就是小坪數總價不多，而且擁有超優地段價值。

■　月省萬元租金 買比租划算

　　生活環境優、便利度夠好的地段，最能吸引都會單身族的認同，坐捷運通勤時間短，到站即到家，住百貨公司周邊購物衣食住行皆方便，都是買屋必備的生活機能條件！

　　台中建商推出22坪1+1 房或25坪標準2房產品，多數單身或新婚族幾乎都買得起，不必勉強買大房，背負沉重房貸當屋奴，省下每月房租一萬多元，就能擁有私人天地，不過「網路地產王」總經理鄭弘杰建議，購買二十多坪的小豪宅，先問清楚銀行房貸成數，再看建商聲譽、產品規劃、建材等級，還有地段位置，再下決定比較妥當。

資料來源: 網路地產王     回首頁