台 中 地 產 X 檔 案

維持盤整
根據最新統計，北台灣新屋市場景氣燈號連續8個月亮出黃藍燈，仍舊屬於「衰退注意」，顯示房市景氣維持盤整格局。值得注意的是，議價空間從8月的11.8%，增加至9月的12.3%，10月再上升至12.6%，連續3個月出現議價空間放大的現象，顯示賣方開價過高，買賣雙方的認知差距擴大。

連8月「衰退注意」
根據《住展》雜誌統計，房市景氣自今年3月回溫以來，連續8個月徘徊在「衰退注意」的黃藍燈，10月分數來到今年最高分42分，再加1分即可達「安全復甦」的綠燈燈號。不過，近期政府有意壓抑房市，讓未來房市發展增添疑慮。

《住展》雜誌研發長倪子仁表示，10月主要案場看屋組數，較9月份增加1至2成，10月成交組數也小幅走揚，看屋組數與成交組數的分數各上揚1分。不過，10月預售推案量422億元，比9月推案量減少24%，主要是建商惜售心態濃厚，特別是因為台北市建地取得困難，土地價格狂飆，一線上市建商已經減少推案。

10月豪宅領軍大幅拉抬房價，其他建案亦步亦趨，購屋者望房價而生畏，觀望氣氛濃厚，議價空間已經連續3個月放大，倪子仁指出，10月議價空間達12.6%，顯現出買方與賣方認知差距加大，「建商不要再亂喊價。」 

資料來源：壹蘋果地產王     回首頁