台 中 地 產 X 檔 案

不應一直賣地 圖利建商財團

▲韓乾（逢甲大學土地管理學系教授）：7期抵費地一坪標到220萬，簡直是市府帶頭炒作土地，國有土地是國家資源，不能以賤賣國土，作為開發財源的藉口，檢討土地重畫的精神，當初地主貢獻的土地 ，不能以錢來衡量，如果做為公園綠地，市民都可享受，不應一直賣地，只圖利建商和財團。

聚焦7期 其他區域溫和上漲

▲蕭家旗（中市府副市長）：土地行情是經濟發展的表現，這次標價衝新高，但全都聚焦在7期，其他區域的房價還是溫和性的漲幅，目前重畫基金亟需做為公共設施、捷運等經費，標售抵費地絕非炒作，而是挹注財源的管道之一。

整地效應 掀競標高潮

▲鍾尹堂（台中市建築開發公會市場調查主委）：標出高價的土地 ，不少都是建商在鄰近購有土地，欲求合併使用，擴大發展範圍，我認為這是單一土地開發行情，因為「整地效應」才掀起競標高潮。

每坪80萬 年底就會實現

▲祁興國（聚合發建設總經理）：停標一年的新市政中心抵費地，以每坪220萬新高是預料中的事，新市政中心每坪房價上看80萬元，將會是在今年底就會實現的事。

中市房價仍有漲幅空間

▲賴源釗（台中市建築開發公會理事長）：房市那會過熱，7期剩下的土地曲指可數，有的大地主握有土地不賣，造成抵費地標售強強滾，但這是台中市發展的「錢」力和商機，除金磚四區外，其他地區的房價還是平穩漲幅，首購族和換屋族把握現在購屋機會，否則原物料再上漲，房價仍有漲幅空間。

資料來源：中時房地產     回首頁