台 中 地 產 X 檔 案

受到景氣影響，現在的租客預算有限，加上資訊流通便利，租客對於房子的要求也越來越高，崔媽媽基金會主任黃小黛建議，想要讓房子容易出租，除了價錢不能太高之外，設備是越齊全，出租的機率也越高！

■　略低於行情價格 出租更容易

　　崔媽媽基金會主任黃小黛表示，景氣不佳對租客來說，眼前最重要的就是價錢，只要價格便宜，絕對不怕租不出去，但是要如何訂出合乎市場邏輯，又不違背投報率的價錢，就得花心思多問多比較。

　　房東不妨可以多加利用方便的網路，查詢同樣條件的房型價格，就可輕鬆了解市場的租屋行情，接著只要用低於行情1~2千的價格出租，出租率就會大大提高，景氣不好的當下，用稍低的價格出租，絕對會比空著養蚊子來得好。

■　設備完善 增加出租率

　　黃小黛說：「寬頻與第四台，幾乎是每位房客的基本要求！」除了價錢之外，設備也是租客評估的重點，有許多的租客都把這兩項條件，當作價錢外的第一要素，所以想要提高出租率，除非價錢具有相當高的優勢，否則提供設備越是齊全，出租率就越高。

　　投資達人張淳淳說，她的房子一定要有對外窗，書桌、床組、電視、冰箱等家俱一應俱全，讓房客省去買家具的麻煩；而且每間套房都換上液晶電視以及獨立的洗衣機，為的就是提高賣相，吸引租客上門。

資料來源: 網路地產王     回首頁