台 中 地 產 X 檔 案

福星公園位於台中市西屯區，是西屯區的大型公園之一，加上鄰近逢甲商圈，兼具休閒氛圍與生活機能，是該區指名度很高的精華區段。指名社區多集中在惠來路上，以屋齡10年內，坪數27~40坪，可眺望福星公園的大樓最受歡迎，每坪10~17萬元。

福星公園位於台中市西屯區福星路、弘孝路口，鄰近西屯路、青海路等主要幹道，弘孝路上有櫻花黃昏市場可供採買，福星路沿線有多家小吃、餐廳可供用餐，或沿福星路西向，可至逢甲商圈。

西屯路東西向，可連結河南路、中彰快速公路或文心路，弘孝路南向可進入台中市7期重劃區、新光三越百貨，或轉中港路西向，可接中山高中港交流道。

鬧中取靜機能佳
東森房屋西屯逢甲加盟店店長邱美燕說，福星公園為西屯區的大型公園，周邊道路屬於非主要幹道，車流量較小，「加上鄰近逢甲商圈與區內多條主要幹道，居住環境鬧中取靜，是西屯區指名度很高的精華區段。」

信義房屋逢甲店主任吳國榮說，該區早期建案都集中在西屯路上，「約15年前，櫻花建設在福星公園東側的櫻花路陸續推出300戶以上的大型造鎮建案後，帶動福星公園周邊大樓的發展。」

吳國榮說，公園附近目前以屋齡10年內、坪數27~40坪，2~4房格局的中古大樓為主，主要集中在惠來路、河南路二段301巷等路段，臨路高樓層戶別多可眺望福星公園，每坪10~17萬元。

吸引年輕首購客
邱美燕說：「福星公園周邊生活機能與休閒風氣兼具，吸引許多來自彰化縣、沙鹿鎮等外圍縣市、25~30歲的首購客喜愛。」
邱美燕說，惠宇建設「惠宇皇家莊園」是福星公園周邊少數的別墅社區，面寬4.8米以上，採人車分道、地下室停車，中庭有植栽綠化，近年來很少有人轉手，是該區指名度最高的社區。另外，理和建設「大地子民II」面向惠來溪，臨路戶別可看河堤景觀，加上建商指名度高，也受到不少首購客喜愛。

吳國榮表示，「人本臻觀」位於惠來路上，基地正對福星公園，前棟及後棟高樓層戶別可眺望福星公園。「勇建薪傳」屋齡約3年，1樓為零店面，前棟戶別可看福星公園，在當地也很受歡迎。


資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁