台 中 地 產 X 檔 案

昨天國產局標售多筆地產，備受矚目的北市忠孝東路二段老公寓，每坪得標價格飆到103.9萬，雖創下公寓標售天價，但只有一組投標，出價精確，僅比底價高出2.1％，本次標案近半數流標收場，房市標售熱度意外降溫。


昨天位在忠孝東路2段40號的2、3、4 樓，標出國內公寓新天價，合計76坪，終場標出7901萬元，換算每坪約103.9萬元，若是以土地持分22.4坪來評估，每坪約351.8萬元，是中正區歷年來土地標售案的第8高價。

永慶代銷事業處副總經理吳金銘表示，這棟老公寓僅吸引1張標單，但每坪建物價格飆到103.9萬，比起日前對街巷內每坪標出71.8萬的華山一期法拍公寓更燙金。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，昨天的標案因屬商業用地，得標價僅符合市場行情。華山特區周邊區域內，已經有知名建商進行都更整合，具有都更議題及大持份土地公寓的產品價格已經築底，昨天的得標結果顯示市場對於這類都更產品的價格已有共識，但整合仍有一條長路要走。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，該筆土地兩側的舊公寓，都是持有已久老地主，或者是後代繼承，後側則是土地銀行的資產，此區的公寓幾乎都沒有釋出銷售，國產局此次標售是買方進場卡位的時機。

資料來源：udn房市情報     回首頁