台 中 地 產 X 檔 案

台中市七期重劃區受惠於台中縣市升格利多影響，行情看俏，聚合發「經典」大樓建案全新入住，聚合發副總王重明觀察，最近看屋族群增加，其中不乏從台北、新竹來看屋。

台中市房地產市場受惠於台中縣市合併升格，未來建設經費增加，尤其以位居中部龍頭寶座的七期重劃區，更是炙手可熱，業者也明顯感受到看屋族群增加，房市熱度回溫。

聚合發建設公司在台中市七期重劃區寬60米的市政路上，推出「經典」豪宅建案，基地970坪，規劃地上19樓、地下4樓，每層四戶、雙部17人的大電梯。

王重明說，「經典」每戶55坪到73坪、三到四房，總戶數151戶，其中店面7戶，全新入住，目前10戶保留，17樓以上高樓層開價每坪33~37萬元，吸引不少看屋族群青睞。

「經典」大樓接待大廳挑高七米、面寬13米，一樓戶外游泳池泳道長25米，另有SPA池、兒童泳池、二面水瀑，池畔旁百坪中庭休憩花園，二樓30坪視聽室設置14個貴賓席，40坪健身房、撞球室等，可飽覽一樓池畔美景。

王重明說，「經典」購屋客層以五期、科博館、西區的換屋族群居多，也有台北上櫃公司一級主管、中小企業主和醫生看好台中氣候宜人、交通便利，加上地段好，在預售期即買下。

他指出，最近幾周受到台中升格、陸資來台鬆綁等因素，看屋族群增加，平均每天看屋組數16組到21組，尤其台北客對投資置產較為敏銳，市場反應較快，從看屋族中平均有三成是台北客，可以看出房市已逐漸回溫。