台 中 地 產 X 檔 案

新政府高舉全力拚經濟的大旗，景氣的春江水暖效應，房地產最先感受，第一波打得新賣點，即是三通直航的開放，不僅吸引大量台商回流設廠，和台灣有商業往來的公司，也會來台設置據點，辦公室需求量馬上扶搖直上。

新大樓 壽險、金融業爭相進駐

興富發建設昨搶先三通商機，在中市中港路推出「台中RICH19」財富經貿大樓，建坪總計1萬6000坪，地上19層，地下5層，引進美式辦公新理念，商辦大樓還設KTV及餐廳、男女三溫暖、腳底按摩、健身房及室外游泳池，還是台中都會區唯一LED外觀全新辦公大樓。

業者表示，商辦大樓的出租面積，規畫為68到750坪，租金視樓層價差調整，每坪約在750到800元之間，現在已有很多壽險業和金融業，一租就是4、5層樓，客流量多，連大陸的投資者都很有興趣。

顛覆傳統作法 只租不賣

兩岸三通創新局，建商強調，現在房地產市場開發，都要顛覆以前傳統的想法和格局，當初開發「台中RICH19」財富經貿大樓，投資1 3億元，現在各樓層都只租不賣，如果如有人要全棟購買，行情已飆到35億到40億。

上市的興富發建設董事長鄭欽天表示，高鐵通車後，最大利多是中部地區，因為台中是中心點，從台北、高雄到台中只要一小時，而以大台中地區估計有600萬人口，未來將有800萬的消費人口，台中市會成為一個休閒、消費、購物產業的重鎮。

結合頂級會館、招待所功能

中港路是台中市的大門口，集中金融、商辦、百貨、高級飯店，很多企業總部即以中港路為首選，建商強調，商辦大樓發燒，具投報率和增值潛力，台中房地產持續發燒，看好後勢發展，也吸引國內外投資者注意。

興富發建設開發部副總經理廖昭雄說，台中商辦大樓首創設計華麗氣派的宴會廳、KTV、健身房，有如豪宅的私人招待所，商辦大樓結合頂級會館的功能，為辦公大樓重新定義，也為房地產業開發新商機。