台 中 地 產 X 檔 案

台北國父紀念館周邊的光復南路、仁愛路、忠孝東路、逸仙路框出來的小區域，不但居家品質高，房價也特別保值；台中市也有一個類似的燙金地段，就是台中七期新市政中心的大台中都會歌劇院。這個號稱當今世界十大建築的音樂廳，由伊東豐雄大師設計的涵洞式造型建築，即將於明年底完成，將大力提升台中的國際能見度與人文水準，更提供中部500萬人最完美的音樂表演場地！

■ 歌劇院人文薈萃 新光三越綠帶串景

　　交通人文環境一流的台中七期新市政中心，擁有絕佳動線如中山高、環中路、中彰快速道(接高鐵站)，週遭是60米中港路、40米文心路、40米惠中路、60米市政路環繞，更是包括中港路藍線地下鐵、文心路綠線高架輕軌捷運等未來交通轉運中心。

　　歌劇院估計2010年初完工，小區周邊現有新光三越百貨、Tiger City百貨，未來在新光三越旁邊還將有遠東SOGO、國際展覽館、飯店進駐；政府單位則有台中市政府、市議會；市政北三路、北五路有景觀特優的綠十字園道公園、園道地下商場與停車場，尤其新光三越向北串聯「水湳經貿園區」更佔有關鍵地位，穩居地王價值！

■ 台灣最大豪宅聚落 歌劇院區成鑽石區

　　環繞歌劇院與綠園道週邊的大坪數豪宅櫛次鱗比，可謂台灣最壯觀的豪宅聚落，大樓計有聚合發榮耀、由鉅大謙、興富發百達富裔、寶輝一品花園等頂級豪宅，如果再加上市政路上的大樓，新市政豪宅總戶數將高達4000戶，堪稱全台灣密度最高的豪宅聚落！

　　夜晚時分七期大樓光雕絕美，住戶透出的微光卻很少，一般人認為目前入住率不高，但聚合發建設「榮耀」專案副總王重明卻表示，歌劇院周遭很多大樓都在建構中，不代表入住率不高，尤其歌劇院附近的土地已經蓋完了，到2010年許多大樓完工後，新預售案越來越少，而絕佳地段豪宅的客戶，買了房子也不會像首購族要急著遷入，往往裝潢就得花不少時間，因此這類豪宅新大樓目前都還沒完全入住，以最低總價3000萬元起的聚合發「榮耀」為例，客層幾乎都是實力堅強的企業主，他們原本住在別墅，但因為喜歡家人住同一樓層的親近互動和凝聚力，寧可多買一間豪宅來住。

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