近年來由於是中心土地有限,加上樂活風起,許多建商趁勢選擇郊區推案,也獲得了不少的迴響,郊區住宅不再是過去民眾印象中「鳥不生蛋」,環境冷清的代名詞,反而經過建商的包裝與設計,不但提升郊區宅的居住品質,價格甚至比市中心還貴,成為另類的房市大熱門。但房仲業者也提醒,郊區住宅「貴不等於好」,客觀條件更重要。

■ 住戶素質影響大 守望相助要做好

  住商不動產加盟事業處協理劉明哲表示,買郊區住宅,特別是造鎮概念的郊區住宅,可以從住戶素質作為觀察的指標,由於這類住宅範圍較大,又和市區有一段距離,因此除了管理之外,住戶之間要更能夠守望相助,不要有太多住戶拖欠管理費,讓社區品質受影響。

  因此在看屋時可以要求看看公設,和警衛聊聊天,以及留意一下收發室公告的積欠管理費住戶清單,看看是否住戶具有凝聚力,有助於選到好的郊區住宅。

■ 居住品質先知道 生活機能不可少

  信義房屋也表示,郊區住宅所需要的不只是清幽的環境,生活機能也非常重要。除了社區內的休憩中心、KTV、健身房、游泳池等公設之外,某些郊區住宅也會配備社區接駁車,方便住戶出入。

  另外,更有些住戶多的社區考慮到採買便利性,會貼心的與超級市場配合,在社區內開設店家,讓社區內自成一個小的生活圈,而這類的社區也因為滿足了住戶的基本需求,成為區域內知名社區,價格和轉手的表現比起一般住宅更為搶眼。

資料來源: 網路地產王     回首頁

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