台 中 地 產 X 檔 案

景氣寒冬，房市冷清清，被視為危機入市的好時機，不過該怎麼買，才能穩賺不賠？房仲業者建議，挑選還沒動工的公共建設沿線產品，買在區域起漲點，未來的漲幅不可限量！

■沿重大工程投資 放長線釣大魚

重大工程建設沿線房市的投資，通常得放長線釣大魚。以目前已經翻漲好幾倍的南港為例，除了未來鐵路、捷運、高鐵三鐵共構的優勢外，南港展覽館與南軟的正式啟用，也讓原本位在台北市區邊陲的南港，房價已經穩穩站上一坪60幾萬！看好園區未來發展，南港「大同明日世界」專案李君烽直言，經貿園區將是台灣唯一的軟體產業區，結合南港展覽館的發展，將來內湖就是下一個信義區！

類似南港這樣的區域，還有台北縣的新莊副都心。雖然副都心的規劃，遲遲還沒定案，但周邊房市卻已經炒熱好幾波，幾年前每坪還十幾萬的開價，現在也出現超過二十萬左右的行情，就是因為台北縣將規劃新莊成為下一個新板特區，整體縣府資源的規劃也已經有了大致雛形，瞄準市場的購屋族早就看準進場，現在就已經有不錯的獲利。

■沿著未來捷運買 投資房市必勝

眼光放遠，買在起漲點，這是沿公共建設投資房市的不二法門，而近幾年來，最能帶動房價的工程，莫過於大台北捷運。一般而言，買既成捷運的價格高不可攀，讓不少通勤族望塵莫及，不過如果買在未來捷運規劃路線上，不但價格便宜許多，未來補漲空間也較大，成為沿公共建設投資房市的必勝法則。

目前包括明年中即將通車的內湖線外，預計在2010年延長到南港展覽館的板南線，而正在趕工的蘆洲線、信義線與松山線，也被視為台北市未來房價上漲的重大工程利多。

如果買不起台北市，台北縣剛開始動工的環狀線沿線房市，也是一個價廉物美的投資新標的。其中最受矚目的，是環狀線上有包含大坪林站、景安站、板橋新站、頭前庄站、五股工業區站等幾個未來「雙捷運站」，目前周邊的房價，早已漲了一波，尤其是板橋新站、景安站、大坪林站等原本人口就多的大站，房價更快要追上台北市；而尚未通車的頭前庄與五股工業區站，投資客也早已進場佈局。

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