隨著台商回流、陸資來台卡位，繼豪宅市場之後，已空窗近10年的台中A級商辦大樓市場，成為新一波置產投資的熱門商品！包括豐邑、順天、親家等台中建商，紛紛進駐台中七期打造A級商辦大樓，其中，豐邑、順天的商辦大樓將陸續於明年上半年完工，目前正在對外銷售或準備對外招租，七期已成為台中商用不動產的兵家必爭之地。
豐邑建設總經理特助張志誠指出，台中七期新市政中心是全台富豪密度最高的聚落，吸引許多中部台商回流購置豪宅投資置產，唯七期豪宅市場已成紅海，商辦大樓是新興的藍海，豐邑早一步在市政路上規劃一棟樓高38層的國際企業總部，預計明年第二季完工。
張志誠說，不同於台北商辦由財團壟斷，一般企業僅能以高價承租，豐邑「市政都心廣場」採出售方式，單價從35萬至48萬元，坪數從80坪至700坪不等。他表示，目前來洽談的企業主，以台商及高科技業者居多，一口氣要半層、350坪或是700坪的比比皆是，目前已銷售70％，豐邑本身也預留3個樓層、逾2,000坪當成企業總部。
另外，在七期新市政中心深耕豪宅多年的親家建設，預見這股商辦大樓的投資潛力，總經理張鈞豪昨（1）日正式宣布，親家將於七期市政路上規劃一棟樓高29層的商辦大樓「T3市政國際中心」，鎖定中小企業及集團的台中分公司，因此，坪數規劃從50坪至500坪，預計明年初動工。
張鈞豪表示，MOU預計10月份簽訂，隨著兩岸金融交流日益緊密，中部向是傳產業的大本營，台商返鄉帶回大筆資金，還引進其他合資的外商資源，他預期，台中A級商辦大樓將炙手可熱，可望成為下一波置產投資的熱門商品。
台中建商紛紛投入頂級商辦大樓市場，但多數採取出售方式，唯順天建設位於七期市政北五路、文心路口的「市政經貿廣場」，由於屬於教育部的學產地，因此，該商辦大樓僅能出租，順天建設董事長柯興樹認為，目前投資成本低，出租報酬率反而更高。
柯興樹表示，該商辦大樓將於明年元月正式對外招租，七期舊商辦的租金行情，每坪租金在800元至1,000元之間，預期順天這棟新商辦的租金行情看俏，目前已有75家廠商確定承租，順天本身也保留3個樓層當企業總部使用。
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