台 中 地 產 X 檔 案

【聯合報╱本報記者／台北報導】

金融海嘯以來，法拍屋數量大增，法院充斥代標業、投資客和海蟑螂操作，法院為避免特定人士掌控拍賣，因而加強資訊透明、強化監視設備防範。

法院人士指出，買法拍屋的多以投資客為主，部分投資客又與黑道結合，為了要得標，常會恐嚇威脅其他人不能進來投標。

據指出，北部地區的法拍屋投資客競爭激烈，日前發生一間精華地段房子標售時，黑道老大為要得標，事先警告其他投資客不能進場。投標當天，黑道人士群聚法院投標室，堵住出入口，監視是否有人偷跑投入標單。

結果，一名不知情的投資客在開標前一分鐘要進入投標室投標，標單即被黑道分子搶走，嚇得他拔腿就跑；因為該案可能涉及圍標而停拍，由檢警偵辦中。

法界人士表示，法拍屋常見海蟑螂製造假債權、假租約、假住人而霸佔房子，書記官履勘現場時，本來是空屋，但沒幾天突然有利害關係人向法院陳報有租約，或稱債務人欠債，同意以債抵租，法院只好記載在查封筆錄；這就是典型的海蟑螂，向拍定人強索搬遷費後才肯離開。

法界人士說，消費者要買法拍屋，還得小心被代標業者坑殺；部分代標業者藉投標室氣氛熱絡，哄抬市場行情，消費者不理性的加價而得標，卻買到高於市場的房子，還讓代標業賺了佣金。