台 中 地 產 X 檔 案

【張瑞傑╱台中報導】
台中市七期重劃區最近刷新三項最高紀錄，包括單筆土地成交每坪二百萬元、預售每坪最高六十五萬元、新成屋每坪最高五十萬元，連帶牽動高總價豪宅調價漲幅，各案開價至少三十萬元起跳。業者認為，明年七期房價將有機會跨過每坪八十萬元的門檻。

刷新紀錄
隨著鋼筋、水泥等原物料不斷上漲，連帶拉抬營建成本，高總價豪宅率先反應在房價上。

向來是台中市豪宅指標的七期新市政中心，以「寶輝一品花園」每坪由五十至六十萬元調至五十五至六十五萬元最高，創下中部地區開價最高的預售案。

明年預售上看80萬
「總太東方帝國」每坪四十五至五十五萬元居次，目前無調價，預計五月二十日總統就職後，每坪再調三至四萬元。其餘包括「聯聚方庭大廈」、「聚合發榮耀」等案最高開價都在五十萬元以上，使七期房價再次向上堆疊。

21世紀不動產市政加盟店經理高珮雲說，中市預售屋開價持續攀升，七期預計下半年每坪單價將上看七十萬元，明年則有機會突破八十萬元。

七期近來多筆土地成交，在惠中路、市政北七路口的角地以每坪地價二百萬元成交；文心森林公園對面、惠文路與大墩七街口的角地每坪一百五十萬元；市政路、近河南路的土地每坪一百二十萬元，均創區段土地行情新高。

位於七期南側、正對文心森林公園的「海德1號」每坪三十五至五十萬元，預計四月十五日正式公開；八期豐樂公園旁「惠宇澄峰」每坪二十八至三十九萬元。

各區調價後創新高
正對科博館與植物園的「山璞植物園」最高調至四十四萬元，目前銷售金額近五億元；育德園道的「惠宇仰森」每坪開價最高三十萬元。位於環中路、中清路的獨棟豪宅別墅案「順天天賦」每戶總價八千五百萬至一億三千萬元。各區段調價後均創下新高紀錄。

高珮雲指出，文心森林公園遼闊棟距與綠地，將是豪宅房價的最大支撐，下半年同樣有機會上看每坪六十萬元。此外，目前陸續完工、交屋的「寶輝花園廣場」每坪成交近五十萬元，是目前台中市新成屋市場的最高價個案。


資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁